トータルサポートを担うSUDOのサービスライン

SUDOが提供するトータルサポートと､オーナーの方との接点に位置するのが賃貸事業部です。オーナーの方のご要望に的確にお応えするため､賃貸事業部では､賃貸マーケットの状況に関する最新の情報収集と､それにもとづくマーケットの推移に関する的確な予測をつねに行なっています。

現状では､賃貸マンションの供給は需要を上回る傾向にあります｡したがってマンション建設に際しては､あらかじめ地域の競合状況と入居者のニーズを把握して､間取り､設備､仕様､外観などをプランニングすることが重要になっています｡多数の物件を取り扱っているため､当社には大量の情報が集まります｡賃貸事業部では､これらの情報を分析し､賃貸マンション経営に関するマーケティングやプランニングを行ないます｡それにもとづいて策定するため､賃貸事業部が提案する賃料などの契約条件･募集条件は､マーケット環境にマッチして､ヒット率も高いとの定評をいただいております。

賃貸事業部では募集開始･入居開始といった節目節目でも代行サービスを提供します｡また建物管理の面でも､管理の遂行をアレンジし､適切な指示を伝えます｡とりわけSUDO独自の賃貸マンション管理システムである｢トラスト･マネジメントシステム」のご利用に際しては､入居者の傾向とオーナーの方の要望を十分に把握して､最適のご利用方法をご提案します。

このように賃貸事業部は､オーナーの方に対する賃貸マンション経営のトータルなアドバイザーであり、SUDOのトータルサポートのコーディネーターとしての役割､言い換えればSUDOの｢顔｣としての役割を果たしています｡また入居者管理という賃貸マンション管理のソフト面を担っています｡そのため業務の遂行に際しては､オーナーの方との長期的なおつきあいを前提とし､信頼されるパートナーとなることを何よりも大切にしています。

SUDOのトラスト・マネジメントシステム

※いずれのシステムも､オーナーは｢賃料の受け取り以外一切ノータッチ｣です｡ご利用いただくことによりオーナーは本業のビジネスに専念したり､ゆとりのある生活を設計したり､本来の賃貸経営の目的を達成できます｡さらに､賃貸経営は｢きめ細かいサービス｣と｢素早い対応｣が大切であるため､設備のトラブルや入居者からのさまざまなクレームに対して｢24時間緊急センター｣を設け対応しています。

基本的管理業務

(5) 運用実績の検討

需要と供給のバランス、経済の変動、住環境や利便性の変化などによりマンションの運営条件も変わるため、運用実績を検討しオーナーに適切な対策を提案します。