不動産部は取引実務の専門家です。

不動産市況の変化､あるいは手持ち資金に余裕が出た場合､また税金や相続対策のため､資産の増強や資産内容の入れ換えが必要となるケースがあります｡その際オーナーの方が､新規物件の購入あるいは保有物件の売却を希望された場合、売買の実務面を支援するのが不動産部です｡実務に精通した経験豊かな専任スタッフが､不動産業界に広がるワイドなネットワークから得られる豊富な情報を活用しつつ､ご納得いただける結果をお届けできるよう的確なお手伝いをいたします｡また不動産の取引に関するすべての業務にも対応しています。

ご売却の流れ

1 ご売却の相談

お客様の「ご要望」をお気軽にご相談ください｡　豊富な経験と知識でお客様に最適かつご満足いただける売却方法をご提案いたします。

2 物件の調査・査定

不動産査定を無料で行います。ご売却物件を調査した上で、物件の特性や周辺の取引事例、市況データ等を総合的に分析し、売却想定価格をご提案いたします｡

3 売り出し価格の決定・媒介契約の締結

正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に、売却時の諸費用や税務も含めてお客様とお打合せの上、売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます｡

4 購入者の検索

当社独自のネットワークにて購入者の開拓､検索を行います｡さらに住宅情報誌、インターネットなどの広告媒体を活用し広範囲のPR活動を行います｡また、媒介契約に基づいて定期的な販売活動のご報告をさせて頂きます｡

5 現地案内

ご依頼物件の案内は、当社が直接ご紹介するお客様と協力会社などから紹介を受けるお客様の二通りです。ご案内の際は原則として担当者が立ち会います｡

6 契約条件の調整

正式に購入の意思表示があれば、売却価格のほかに引渡しなどの具体的な諸条件を、売主様買主様の双方にご納得いただけるよう調整いたします｡

7 売買契約の締結・手付金の授受

購入希望者と契約条件について合意した場合､売買契約書を取り交し、手付金を授受して、不動産売買契約締結が完了します｡

8 物件のお引渡準備・残代金の決済、お引渡し

お引渡しまでに、借入金の返済、抵当権の抹消手続、各種書類の準備やお引越しを行い、その後残代金の決済となります｡残代金を受領後､固定資産税等を精算してそのまま登記の申請をし、最後に買主様に鍵をお渡しして完了です。万一、引渡後に売買物件にて売主様と買主様の間で協議事項が発生した場合は、当社が双方の間に入り調整いたします｡