売買物件のご案内－Vol.4
ＪＲ山手線｢高田馬場｣駅徒歩１２分
【価格】
１０,５６０万円
【想定利回り】
９％
【年間収入】
９５０．４万円
【物件概要】
所在地／新宿区百人町3－9
交通／ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩12分
土地面積／93.22㎡（28.19坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造４階建
建物面積／206.51㎡（62.46坪）
権利／所有権
総戸数／１１戸
築年数／平成４年２月築
用途地域／第１種中高層住居専用地域
建ぺい率／６０％
容積率／300％
現況／賃貸中（現在満室）
引渡日／即時
接道状況／5.7ｍ公道に接する
その他／外観総タイル張り･エアコン付
京王線｢千歳烏山｣駅徒歩６分
【価格】
６,２９０万円
【想定利回り】
９．５％
【年間収入】
５９７万円
【物件概要】
所在地／世田谷区南烏山4-4
交通／京王線「千歳烏山」駅徒歩６分
土地面積／119.92㎡（36.27坪）
建物構造／木造スレート葺２階建
建物面積／110.1㎡（33.3坪）
権利／所有権
総戸数／８戸
築年数／昭和６２年３月築
用途地域／第１種住居地域
建ぺい率／60％
容積率／200％
現況／賃貸中（現在満室）
引渡日／即時
接道状況／東側約２．８ｍ
その他／首都高速鉄道第10号線拡幅計画有り･ロフト･エアコン付
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。