売買物件のご案内－Vol.12
＜ウィン池袋｣1301号室＞
ＪＲ「池袋」駅 西口徒歩１２分
【価 格】
（消費税込）
１，３００万円
【想定利回り】
７．７８％
【年間収入】
（管理費込）
１０１．１６万円 【物件概要】
所在地／豊島区池袋本町1-17-4
交通／東武東上線｢北池袋｣徒歩８分
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
権利／所有権
総戸数／７５戸
専有面積／２４．００㎡(７．２６坪)
築年月／平成２年１１月築
施工会社／北野建設株式会社
管理会社／日本ハウズィング株式会社
管理形態／全部委託
現況／賃貸中(賃貸借期間2005.5.31まで)
引渡日／相談
＜新築一棟売りマンション＞
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩４分
【価格】
（消費税込）
１６，８００万円
【想定利回り】
８．２６％
【年間収入】
（管理費込）
１,３８８．４万円
【物件概要】
所在地／新宿区河田町6-6
交通／大江戸線「若松河田」徒歩４分
建物構造／鉄骨造３階建（１５戸）
権利／所有権
敷地面積／宅地191.32㎡（57.87坪）
セットバック28.36㎡（8.57坪）含む
建物面積／２３４．０９㎡
公法制限／近隣商業地域
第１種中高層住居専用地域
建ぺい率／60％､80％
容積率／300％､400％
現況／全室賃貸中
引渡日／相談
接道／南西側幅員３ｍの私道
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。