売買物件のご案内－Vol.13
＜東六郷１丁目 売店舗＞
京浜急行線「蒲田」駅 徒歩６分
【価 格】
(消費税込)
１３，０００万円
【想定利回り】
７．７５％
【予想年間収入】
１，００８万円
【物件概要】
所在地／大田区東六郷1-1-7
交通／京急「蒲田」徒歩6分
ＪＲ「蒲田」徒歩15分
建物構造／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺１階建
敷地面積／286.34㎡（86.61坪）
建物面積／99.00㎡（29.94坪）
権利／所有権
築年数／平成１３年３月
施工会社／ポトンジャパン株式会社
建ぺい率／８０％
容積率／３００％
接面道路／幅員24m第一京浜国道に面す
現況／賃貸中（アウトレットベーカリー店舗盛業中・賃貸借契約H17.12月まで）
用途地域／近隣商業
引渡日／相談
＜ルーブル池上Ⅱ＞
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分
【価格】
(消費税込)
１，０００万円
【想定利回り】
８．８８％
【予想年間収入】
(管理費込)
８８．８万円
【物件概要】
所在地／大田区仲池上2-18-12
交通／都営浅草線「西馬込」徒歩10分
建物構造／鉄筋コンクリート造６階建 ３階部分（43戸）
専有面積／18.49㎡（５．５９坪）
バルコニー面積/2.94㎡（0.88坪）
土地権利／所有権
築年数／平成７年３月
施工会社／株式会社藤木工務店
管理会社／株式会社ＴＦＤコミュニティー
月額賃料/74,000円（管理費、修繕積立金込）
現況／賃貸中（賃貸借契約H17.12月まで）
引渡日／即日
設備／オートロック、エレベーター
※当社売主の為、手数料はかかりません