売買物件のご案内－Vol.19
＜プロスペアー中野富士見町 203号室＞
【価 格】
９５０万円
★オートロック
★タイル貼り
★H17年4月外装工事済
★利回り8.84%
【物件概要】
所在地／中野区弥生町4-34-5
交通／東京メトロ丸の内線「中野富士見町」 徒歩5分
土地権利／所有権
土地面積／登記簿269.49㎡ 持分面積不明
専有面積／壁芯面積17.10㎡（5.17坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造9階建
地目／宅地
用途地域／近隣商業地域
築年月／平成３年築
現況／賃貸中（契約期間H20年1月まで）
駐車場／無
※賃料65,000円
※管理費5,000円
※年額収入840,000円（管理費込）
利回り8.84％
＜コモドサーラ梅屋敷＞
【価格】
８,４５０万円
★H14年12月築
★202・302号室
賃貸募集中
（H18年1月現在）
【物件概要】
所在地／大田区大森西6-15-6
交通／京浜急行線「梅屋敷」徒歩1分
土地権利／所有権
土地面積／67.54㎡（20.43坪）
私道持分32.30㎡（9.77坪）
建物面積／1F:44.89㎡ 2F:46.17㎡
3F:46.17㎡
延床面積137.23㎡（41.51坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造３階建
地目／宅地
用途地域／近隣商業地域
築年月／平成14年12月築
現況／2部屋空室（H18年1月現在）
駐車場／無
※満室時月額収入476,000円（管理費込）
※満室時年額収入5,712,000円（管理費込）
利回り6.75％
注）売却済みの場合はご了承ください。