部署&物件紹介－Vol.1 Section Guide 各部署のご紹介
Section Guide 各部署のご紹介
賃貸事業部
○メニュー
マーケティング→プランニング→募集条件見積→入居者募集・広告・案内→申込み受付→申込人・保証人調査→契約→更新･解約→入居者管理（クレーム処理）と建物管理
賃貸事業部は1982年の会社設立以来、都心･城南エリアを中心にオーナーの資産活用のパートナーとして、賃貸マンション・アパート・ビル等の企画から入居者の募集･管理までトータルにサポートしております。また、目まぐるしく変化する不動産状況下で､一時的な流行だけにとらわれない長期的展望にたった資産活用プランの提案もいたします。当社の管理物件は現在約5000戸｡大規模なマンションからアパート、さらにはデザイナーズマンションまで、幅広いオーナーと入居者をカバーしております。
また賃貸経営を取り巻くさまざまな問題をリスクマネジメントの手法をもとに徹底分析し､長年のノウハウや各分野の専門的知識で信頼性の高い賃貸管理システムを開発しました｡さらに賃貸経営の隅々までカバーしたこのシステムを２種類に分け､オーナーの希望に合わせて選べる「トラスト･マネジメント・システム」をご用意しました。これを利用していただくことによりオーナーは本業のビジネスに専念したり､ゆとりある生活を設計したり､本来の賃貸ビジネスの目的を達成できます。
オーナーの悩みを一掃し、マンションの経営と管理に必要な業務をすべて代行し、ご希望によって空室ゼロのサブリースもお引き受けする須藤建設の賃貸経営管理システムをぜひご利用ください。
その他の業務として損害保険代理業務やセキュリティ商品の販売も行っております。
工事部・設計部
○メニュー
増改築､マンションリフォーム､一戸建住宅､防犯設備の設置､給湯器･冷暖房機器の設置及び交換､キッチンの改装､浴室の改装…和室を洋室に変更、ジュータンの張り替え､フローリング床施工､クロスの張り替え､屋根･外壁の塗装､収納スペースの設置、畳換え、襖・障子の張り替え、住まいの建築及び営繕工事全般
※企画提案の重視…お客さまの気持ちを尊重し理解し具体的にまとめる企画・提案（コーディネート）を心掛けています。
※責任施工…品質の須藤建設といわれるにふさわしい施工スタッフによるきめ細かい責任施工をモットーとしています。
※アフターサービス…お引渡し後も、ライフサイクルに合わせて快適にご使用いただくためのお手伝いをさせていただきます。
最近は設備やプランのレベルアップにより、築年数の古いマンションを購入して自分なりにプランを変更したり、費用のかかる買い替えはやめて現在のマンションの模様替えをしたり、より自分らしく生活するためにトータルリフォームする方が増えています。当社では一戸建住宅や共同住宅の建築からリフォームまで、お客様のライフスタイルに合わせた有効利用を第一に考えています。有効利用といっても単純に広さを求めるだけではありません｡お客様の希望条件､地域との順応性などを重視したうえでスペースの有効活用を追求する考え方です。そしてひとつひとつの部材を充分に検討しながら､機能的でゆとりのある､感性豊かな住まいを創っていくことを理想にしています。
また共同住宅のオーナーの方々に安心してアパート･マンションを経営していただくためのご提案ご相談もさせていただいております｡今は外観の美しさだけで入居者が集まる時代ではありません｡外観ももちろん大事ですが､それ以上に確かな造りと充実した設備が要求されます｡住む人が選ぶ部屋だからこそ､住む人を考えたプランニング、そこにオーナーの好みを取り入れながら、貸すために最も適した設備､仕上げ､色彩をご提案いたします。
不動産部（売買部）
○メニュー
１．土地(所有権･借地権)の売却･購入
２．一戸建(新築･中古)の売却･購入
３．マンション(新築･中古)の売却･購入
４．収益物件(賃貸アパート･マンション)の売却･購入
５．税務相談や資産運用に関するアドバイス等､不動産売買に関わる業務全般
不動産部では、物件の売却や購入はもちろん、土地の有効活用、税務相談など不動産に関することならどんなことでもお客様の多様なニーズにお応えするため日々努力いたしております｡特にここ数年の不動産価格の下落により高利回りな収益物件をご紹介し､当社にて―括管理することにより､わずらわしさのない賃貸経営をされているお客様に大変喜ばれております。どうぞご遠慮なく、いつでも、お気軽に不動産部スタッフまでお問い合わせ､ご来店ください。