リフォームに際して 賃貸物件とマイホーム－Vol.3
【賃貸物件のリフォーム】
私どもが普段携わっている賃貸マンションやアパートのリフォームは、住む人が決まる前に行います。またほとんどが内装仕上げ材(クロス･ジュータン)の張替、フローリングの補修、塗装、及びクリーニングです。そこで大事なことは貸すために最も適した仕上げ、色彩、設備を考えることです。
それは…
１．シンプルであること
２．特殊な材料ではなく、誰もが好き嫌いのない材料を使う
３．どんな家具でも合うような色を使う
４．住む人やその人の家族構成を予想した設備を付ける
５．長期的にみて効率のよい材料を使う
【ご自宅のリフォーム】
ご自宅のリフォームに関しては､根本的に考え方が異なります。住む人が決まっているわけですから、住む人のライフスタイルに合わせて、希望に合わせて、すべてを自由に変えられます。
しかしそういう自宅のリフォームでも、いくつかの大事なポイントがあります。
それは…
１．コンセプト・テーマを決める
２．現在の不満や不便なところ、直したいところを全部リストアップし､優先順位をつける
３．一時移転費用を含め、余裕を持って予算組を立てる
４．近隣に充分配慮する
５．共同住宅の場合、管理組合・管理会社への届け出をし、管理規約を確認する
６．設計の段階で充分打合せをする
【ご自宅リフォームのチェックポイント】
１．来客が多いか少ないか
２．エントランスからリビングまでのアプローチ
３．パブリックスペースとプライベートスペースを明確にする
４．収納は出来るだけ多くする
５．キッチンの高さは使う人の身長に合わせる
６．日常生活の動線を効率よくする
７．キッチンの作業動線を短くする
８．ユーティリティ（洗濯室や家事コーナー）はキッチンから便利な位置にする
そして機能的で、ゆとりのある、感性豊かな住まいに変わります。