部署&物件紹介－Vol.22 工事部のご紹介
今回は工事部をご紹介いたします。スタッフは猪股次長以下11名、協力業者との連携で日々業務を遂行しています。高い割合を占める工事は賃貸事業部からの依頼、「入居者退室後の室内リフォーム工事」。入替工事については賃貸事業部から、新しい入居者確保のため、常に「敏速でていねいな工事」が厳しく求められます。
その他、「入居中工事」「設備交換工事」「共用部分の修繕工事」「外装工事」「防水工事」「オーナーご自宅のリフォーム」。最近は現在のニーズにマッチしなくなった部屋の「スケルトンからのリフォーム工事」も増加しています。
賃貸事業部及びメンテナンス部との連携のもと、「入居者管理」と「建物管理」双方の業務から発生する工事を担当します。また、管理物件の競争力を高めるため、共用部分の維持保全に必要な提案も随時行います。
下の写真は25年間賃貸していた白金のマンションの一室、BeforeとAfter。より良い条件で売却するために先月全面改装。（詳細は本書２頁参照）
猪股…「分譲マンションのリフォームのため近隣の方に特に気を使いました。どの様な工事をする場合も、周囲への気配りを大切にしています。」
