部署&物件紹介－Vol.29 賃貸事業２部
賃貸事業２部をご紹介させていただきます。２部の特徴は賃貸事業各部の中で平均年齢が一番若いことで、フットワークが自慢です。
森社員はマイペース型、内藤社員はソフト型、小田社員はじっくり型、島崎社員はシッカリ型、みんなをまとめている責任者の芳賀次長はコツコツ型です。２部の担当エリアは都心及び城南地区と神奈川全域。
今年５月から、世田谷区代田所在の「としみ苑」と「山田苑」の２棟14戸を管理させていただいております。２物件とも一部屋ずつ空室があり、現在リフォーム中です。住宅情報誌、インターネット、ホームページに掲載し幅広く募集活動を行っています。双方とも最寄駅の井の頭線「新代田」駅から徒歩２～３分、山田苑は小田急線「下北沢」駅まで歩いて６分と、フットワークはバツグンですので、問合せが多く、成約まであまり時間を要しないと思います。
２部責任者・芳賀 誠
「サービス業的要素が強い管理業は、素早くきめ細かな対応が大切。オーナー様にはもちろんのこと、入居者の方々にもご満足いただけるよう、どんな仕事も前向きに考えるよう日々心がけています。」
左：山田苑 右：としみ苑
としみ苑は「普通借家契約」ですが、山田苑は築後35年経過し老朽化しているため建替えを計画中で、そのため「定期借家契約」にて契約する予定です。建替え後の建物については、入居者ターゲット、間取り、設備、仕様等、これからオーナー様と充分に協議しプランニングしてゆきたいと考えております。