部署&物件紹介－Vol50 「下目黒テラス」
2004年８月に完成した目黒区下目黒５丁目の賃貸マンション。この建物は、オーナー様を始め、設計士、建築会社、管理会社がそれぞれの立場で率直な意見を出し合いプランニングした理想的な賃貸マンションと言えます。可能な限りの情報を収集し、短期的な収支を優先させず、将来的な入替工事や大規模修繕を想定した仕様、需要と供給を把握し長期的に人気のあるマンションをコンセプトに造りました。
共用部分のハード面ではオートロック、宅配ボックス、24時間利用できる専用ゴミ置場、防犯カメラ、３階建てにもかかわらずエレベータを設置し、道路から部屋までの段差を無くし車椅子でも移動可能にしました。また、ソフト面ではクリスマスシーズン（11月下旬から１月中旬まで）には中庭の「モミの木」にオーナメントの飾り付けをして、入居されている方に癒しを提供しています。いつ巡回訪問しても清潔できちんと整理された共用部分を見ると、オーナーさまの建物に対する愛着と入居者への誠意が伝わっていると感じます。また、閑静な住宅地という立地を踏まえ駐車場や駐輪場の他に、一般的に見落とされがちなバイク置場と荷物搬出入時の臨時駐車場を設置するなど入居者の利便性だけでなく近隣の環境にも配慮しています。現在、サブリースシステムにて順調に管理運営させていただいております。
