みなさんこんにちは－Vol.3
2002年。21世紀２年目。馬年。SUDONEWSもやっと第３号。今年もどうぞよろしくお願いいたします。
これからしばらくは１年でいちばん寒い季節ですね。そしてウィンタースポーツが好きな人はじっとしていられないオンシーズンだと思います。
わたしたちの仕事もこれからがオンシーズン、１年で一番移動（引越し）が多い時期に入りました。当社のウィンタースポーツ好きの社員は、仕事にスポーツに充実した日々を過ごしています。地域によってはこのオンシーズン（１月～３月）だけで１年の売上の半分以上になるという賃貸会社もあるようですが､都心の物件に関しては夏の直前と冬の直前以外、１年を通してオンシーズンと言えるでしょう。
とはいえ当社は都心の物件だけを管理しているわけではありませんので、郊外の物件、特にワンルームについては、やはりこのオンシーズンには広く募集活動をしなくてはなりません。
70年代までは都心にお風呂が付いていない、いわゆる間貸しの木賃アパート(木造賃貸アパート)がたくさんあり、都心にも学生がたくさん住んでいました。しかし最近は学生が都心から離れています。その理由としてまず考えられるのは､たくさんの大学が郊外に移転したことでしょう。また、お風呂の付いているアパート･マンションで学生向きの家賃帯は、やはり郊外になってしまうことも大きな理由と考えています。
｢４畳半一間に風呂ナシ･トイレ共同｣というシチュエーションはむかしのこと､いまは学生に風呂ナシは人気がなく、風呂ナシのアパートは造らなくなりました。そして当然「銭湯」も少なくなってしまいました。今は「銭湯」に行くのは「お風呂がない」という理由ではなく「風呂好き」が行くようになっているようです。
もともとお風呂好きの日本人はゆったりのびのび入れる「銭湯」が大好きです。
以前のワンルームや１Ｋタイプは部屋を広くするためにバス・トイレー緒のユニットだったのですが､最近ではそういうタイプでもバス・トイレ別々の物件が多くなり、また人気も集中しています。
賃貸事業部 垂石健志・高野慎也