みなさんこんにちは－Vol.8
みなさんこんにちは｡昨年は「さくら」が予想外に早咲きし、フェイントをかけられましたが、今年は「花見」をされましたか｡満開の４月５日土曜日に花見を予定していた方が､予想外の大雨で翌日の日曜日に延期した方が多かったことでしょう。そのさくら前線も北上し、東京は今、新緑の季節です。
オンシーズンが終わり、私たちはひと息つくことができる時期ですが､条件面や地域性の問題､また需要と供給のバランスの関係で成約に至らなかった部屋の募集活動を､引続き努力しなければなりません｡一年の中で､都心は別として､５月６月は移動が少ない時期です。特に、地域的に入居対象者が学生のワンルームなどは成約に至るまでに時間がかかってしまうことが多いのです。
リクルート調べによると23区内における昨年度（2002年４月～2003年３月）の成約件数は一昨年度とほぼ同じですが成約率はやや低かったようです。原因としては、供給がやや増えたということが考えられます。しかし当社の空室率は一昨年度より低くなりました。その要因はいくつか考えられますが、当社の募集に対する姿勢にもその一因があったと思いたいところです。
昨年度から建物メンテナンスに力を入れ始めて１年が経ちました。その結果、メンテナンス費用を圧縮でき､共用設備の点検や入居者からのクレームヘの対応も､以前よりフットワークがよくなり､またフレキシブルに対応できるようになりました。
依然、建物に関しての健康問題や防犯･防火対策が注目されており、建築資材･セキュリティ商品･水回り設備など、新たな機能が付いたものが商品化されています。また、ゴミ処理や鳥害対策商品なども数多く出ております。
当社は､今年度もさらに賃貸住宅を研究し、賃貸市場を把握し、よりよいサービスを提供できるよう、社長をはじめ全社員一丸となって努力していきたいと考えております。