みなさんこんにちは－Vol.66
澄み渡る夜空の星が綺麗な季節になりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
外出自粛を強いられた昨年から、心の安定や癒しを求め、ペットを飼う方が増えています。2020年の全国犬猫飼育実態調査では、新規飼育頭数の増加率は犬猫ともに前年比14％を上回る結果となり、ペット関連の市場規模は今後も拡大すると予測されています。しかし、ペット可賃貸の物件数は少なく、比較的多い東京都でも、賃貸物件約12万件のうち、ペット可の物件は全体の15％ほどです。そのため、ペット可物件の需要は高く、空室対策としての効果が高いといえます。これまで管理上難点とされていた臭い・傷・汚れ等は、消臭・脱臭機能のある壁紙や、丈夫で傷の付きにくい床材を使用することにより大きく改善されますが、課題として鳴き声やアレルギーなどのトラブルが挙げられます。ペットを禁止していた物件をペット可へ変更する際には、既存入居者への事前アンケートや、ペットの躾に対するルール作りを慎重に行うことが重要です。
人口減少や空き家の増加など、賃貸市場は厳しい状況が続いてゆくかもしれませんが、アフターコロナにおける新しいニーズをいち早く読み取り、ご提案させていただきたいと思います。