ご案内
＜京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩５分＞
東六郷3丁目 青葉荘・恭和荘
【価 格】
(消費税込)
９，５００万円
【想定利回り】
１０．５２％
【予想年間収入】
９９９．６万円
【物件概要】
所在地／大田区東六郷3-19-15
交通／京急「六郷土手」徒歩５分
建物構造／青葉荘：木造瓦葺２階建
恭和荘：木造セメント瓦葺２階建
権利／所有権
敷地面積／252.16㎡（76.27坪）
建物面積／青葉荘：94.21㎡（28.49坪）
恭和荘：208.26㎡（62.99坪）
築年数／青葉荘：昭和39年9月築
恭和荘：昭和46年8月築
用途地域／準工業
建ぺい率／60％
容積率／300％
接面道路／幅員４７．４ｍ公道に９．３ｍ
接道現況／賃貸中
引渡日／相談
京王線「代田橋」駅 徒歩３分
＜新築1棟売りマンション＞
【価 格】
(消費税込)
２４，８００万円
【想定利回り】
７．４３％
【予想年間収入】
(管理費込)
１，８４４．４万円 【物件概要】
所在地／世田谷区大原1-59-7
交通／京王「代田橋」徒歩３分
「笹塚」徒歩６分
建物構造／鉄骨造地上６階建
（１Ｋ～１ＤＫ １２戸）
権利／所有権
敷地面積／１０１．６㎡（３０．７３坪）
延床面積／４６５．５９㎡（１４０．８４坪）
用途地域／近隣商業地域
完成予定／平成１６年１１月
施工・管理会社／株式会社 寿企
現況／建築中
引渡日／相談
※当社売主の為、手数料はかかりません
2004年10月28日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜東六郷１丁目 売店舗＞
京浜急行線「蒲田」駅 徒歩６分
【価 格】
(消費税込)
１３，０００万円
【想定利回り】
７．７５％
【予想年間収入】
１，００８万円
【物件概要】
所在地／大田区東六郷1-1-7
交通／京急「蒲田」徒歩6分
ＪＲ「蒲田」徒歩15分
建物構造／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺１階建
敷地面積／286.34㎡（86.61坪）
建物面積／99.00㎡（29.94坪）
権利／所有権
築年数／平成１３年３月
施工会社／ポトンジャパン株式会社
建ぺい率／８０％
容積率／３００％
接面道路／幅員24m第一京浜国道に面す
現況／賃貸中（アウトレットベーカリー店舗盛業中・賃貸借契約H17.12月まで）
用途地域／近隣商業
引渡日／相談
＜ルーブル池上Ⅱ＞
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分
【価格】
(消費税込)
１，０００万円
【想定利回り】
８．８８％
【予想年間収入】
(管理費込)
８８．８万円
【物件概要】
所在地／大田区仲池上2-18-12
交通／都営浅草線「西馬込」徒歩10分
建物構造／鉄筋コンクリート造６階建 ３階部分（43戸）
専有面積／18.49㎡（５．５９坪）
バルコニー面積/2.94㎡（0.88坪）
土地権利／所有権
築年数／平成７年３月
施工会社／株式会社藤木工務店
管理会社／株式会社ＴＦＤコミュニティー
月額賃料/74,000円（管理費、修繕積立金込）
現況／賃貸中（賃貸借契約H17.12月まで）
引渡日／即日
設備／オートロック、エレベーター
※当社売主の為、手数料はかかりません
2004年8月3日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜ウィン池袋｣1301号室＞
ＪＲ「池袋」駅 西口徒歩１２分
【価 格】
（消費税込）
１，３００万円
【想定利回り】
７．７８％
【年間収入】
（管理費込）
１０１．１６万円 【物件概要】
所在地／豊島区池袋本町1-17-4
交通／東武東上線｢北池袋｣徒歩８分
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
権利／所有権
総戸数／７５戸
専有面積／２４．００㎡(７．２６坪)
築年月／平成２年１１月築
施工会社／北野建設株式会社
管理会社／日本ハウズィング株式会社
管理形態／全部委託
現況／賃貸中(賃貸借期間2005.5.31まで)
引渡日／相談
＜新築一棟売りマンション＞
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩４分
【価格】
（消費税込）
１６，８００万円
【想定利回り】
８．２６％
【年間収入】
（管理費込）
１,３８８．４万円
【物件概要】
所在地／新宿区河田町6-6
交通／大江戸線「若松河田」徒歩４分
建物構造／鉄骨造３階建（１５戸）
権利／所有権
敷地面積／宅地191.32㎡（57.87坪）
セットバック28.36㎡（8.57坪）含む
建物面積／２３４．０９㎡
公法制限／近隣商業地域
第１種中高層住居専用地域
建ぺい率／60％､80％
容積率／300％､400％
現況／全室賃貸中
引渡日／相談
接道／南西側幅員３ｍの私道
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。
2004年5月6日 | ご案内 | ページ先頭へ
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩３分
【価 格】
７，９８０万円
【想定利回り】
１３．３％
【年間収入】
(共益費込)
１，０６４万円 【物件概要】
所在地／東京都新宿区新宿7-27-41
交通／都営大江戸線「東新宿」徒歩３分
土地面積／219.57㎡（66.41坪）
建物面積／251.31㎡（76.02坪）
建物構造／木造瓦葺２階建
権利／借地権
総戸数／１０戸
築年数／平成２年７月築
用途地域／第一種住居
建ぺい率／60％
容積率／300％
接道／東側４ｍ私道に接する
現況／賃貸中（一部空室有り）
引渡日／随時
備考／地代606.000円（年額）
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩７分
【価 格】
６，７５０万円
【想定利回り】
１２．１％
【年間収入】
(管理費込)
８２３．２万円
【物件概要】
所在地／東京都目黒区中目黒5-2-9
交通／東急東横線「祐天寺」徒歩７分
土地面積／１４１．６０㎡（４２．８３坪）
建物面積／１６５．７６㎡（５０．１４坪）
建物構造／木造２階建
権利／借地権 総戸数／１０戸
築年数／昭和60年３月築
用途地域／第一種低層住居専用地域
建ぺい率／60％
容積率／150％
接道／南側４ｍ
現況／賃貸中（現在満室）
引渡日／即時
備考／地代３５０．８２０円（年額）。
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください
2004年2月1日 | ご案内 | ページ先頭へ
田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩８分
【価格】
３億２,８００万円
【想定利回り】
８,９％
【年間収入】
２,９２８万円
【物件概要】
所在地／東京都目黒区青葉台3-17-11
交通／田園都市線｢池尻大橋｣駅徒歩8分
土地面積／330.57㎡
建物延面積/966.43㎡
建物構造／鉄筋コンクリート造６階建
権利／所有権
総戸数／１８戸(販売戸数１７戸)
築年数／昭和58年築
用途地域／商業地域・第一種住居
建ぺい率／60％・80％
容積率／300％・500％
備考／１階店舗所有者別・各室区分
所有登記済み
営団日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
【価格】
１億９,８００万円
【想定利回り】
９,４５％
【年間収入】
１,８７２万円
【物件概要】
所在地／東京都港区西麻布1-15
交通／営団日比谷線「六本木」駅徒歩10分
土地面積／139.40㎡
建物延面積／407.80㎡
建物構造／鉄筋コンクリート造５階建
権利／所有権 総戸数／１６戸
築年数／昭和52年７月築
用途地域／近隣商業地域
法令制限／第一種高度地区
建ぺい率／80％
容積率／400％
接道／５ｍ公道に１２．７ｍ接する
現況／賃貸中（駐車場２台有り）
備考／タイル貼り・リフォーム済み
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。
2003年11月1日 | ご案内 | ページ先頭へ
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩１０分
【価格】
２億１,８００万円
【想定利回り】
９,７９％
【年間収入】
２,１３６万円
【物件概要】
所在地／東京都目黒区中目黒5-7-11
交通／東急東横線｢祐天寺｣駅徒歩10分
東急東横線｢中目黒｣駅徒歩10分
土地面積／318.96㎡(私道12.95㎡含む)
建物延面積／549.85㎡(ロフト115.50㎡含む)
建物構造／木造一部ＲＣ造(タイル貼)
地下１階地上３階建
権利／所有権
総戸数／１８戸
築年数／平成２年１１月築
現況／満室
ＪＲ中央線 ｢中野｣駅 徒歩12分
【価格】
１億６,５００万円
【想定利回り】
１５,０９％
【年間収入】
２,４９１万円
【物件概要】
所在地／東京都中野区中央3-50-9
交通／ＪＲ中央線「中野」駅徒歩12分
丸ﾉ内線「新中野」駅徒歩9分
土地面積／169.99㎡（公簿）
建物延面積/753.47㎡
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造7階建
権利／所有権
総戸数／10戸
築年数／昭和45年５月築
用途地域／近隣商業地域
建ぺい率／80％
容積率／400％
現況／満室
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。
2003年8月2日 | ご案内 | ページ先頭へ
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩８分
【価格】
５,８００万円
【想定利回り】
１１．５％
【年間収入】
６６９．６万円
【物件概要】
所在地／埼玉県所沢市和ヶ原1-3031-32
交通／西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩8分
土地面積／210.56㎡
建物延面積／202.04㎡
建物構造／木造サイディング造2階建
権利／所有権
総戸数／16戸
築年数／昭和63年3月築
現況／現在3室空き
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩１０分
【価格】
２億１,８００万円
【想定利回り】
９．８８％
【年間収入】
２，１５５万円
【物件概要】
所在地／東京都目黒区中目黒5-7-11
交通／東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分
土地面積／318.96㎡（私道12.95㎡含む）
建物延面積／549.85㎡
建物構造／木造一部RC造ﾀｲﾙ貼3階建
権利／所有権
総戸数／18戸
築年数／平成2年11月築
現況／現在3室空き
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
売却済みの場合はご了承ください。
2003年5月2日 | ご案内 | ページ先頭へ
東急目黒線｢武蔵小山｣駅 徒歩５分
【価格】(5,6,7階部分)
７,９８０万円
【想定利回り】
１１ ．７５％
【年間収入】
７８．２万円／月
【物件概要】
所在地／品川区荏原3-8-9
交通／東急目黒線｢武蔵小山｣駅徒歩５分
土地面積／666.84㎡(内10,000分の604)
建物構造／ＳＲＣ造地下１階地上７階建
権利／所有権
総戸数／53戸
築年数／昭和61年９月
用途地域／商業地域
建ぺい率／８０％
容積率／500％
現況／満室
京浜東北線
「鶴見」駅 徒歩１７分
【価格】(税込)
１８,５００万円
【想定利回り】
１０．２％
【年間収入】
１，８９５．４万円
【物件概要】
所在地／神奈川県横浜市鶴見区本町通り4-169-5
交通／京浜東北線「鶴見」駅徒歩１７分
土地面積／264㎡
建物構造／ＲＣ造地上５階建
権利／所有権
総戸数／１６戸
築年数／昭和６３年７月
用途地域／商業地域
建ぺい率／８０％
容積率／400％
現況／満室。
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください
2003年2月5日 | ご案内 | ページ先頭へ
営団丸の内線｢新中野｣駅 徒歩３分
【価格】(税込)
８,５００万円
【想定利回り】
９．２６％
【年間収入】
（共益費別)
７８７．２万円
【物件概要】
所在地／中野区中央4-17-5
交通／営団丸の内線｢新中野｣駅徒歩3分
土地面積／53.33㎡(16.13坪)
建物構造／重量鉄骨造４階建
建物面積／163.24㎡(49.38坪)
権利／所有権
総戸数／８戸
築年数／平成１５年３月築予定
用途地域／近隣商業､３種高度､防火地域
建ぺい率／８０％
容積率/300％
現況／建築中
引渡日／平成１５年３月末日
接道状況／西側６ｍ公道×北側2.7m
都営大江戸線
｢東新宿｣駅 徒歩３分
【価格】(税込)
９,２８０万円
【想定利回り】
１１％
【年間収入】
（共益費込)
１，０７９万円
【物件概要】
所在地／新宿区新宿7-27-41
交通／都営大江戸線｢東新宿｣駅徒歩3分
土地面積／219.57㎡(66.41坪)
建物構造／木造瓦葺２階建
建物面積/251.31㎡(76.02坪)
権利／借地権
総戸数／１０戸
築年数／平成2年7月築
用途地域／第１種住居
建ぺい率／60％
容積率／300％
現況／満室
引渡日／随時
接道状況／東側４ｍ
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。
2002年11月6日 | ご案内 | ページ先頭へ
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩４分
【価格】
20,000万円(税別)
【想定利回り】
12.02％
【年間収入】
2,405万円
【物件概要】
所在地／新宿区市谷仲之町
交通／都営新宿線「曙橋」駅徒歩４分
土地面積／134.90㎡（40.80坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造８階建
建物面積/720.70㎡（218.01坪）
権利／所有権
総戸数／８戸
築年数／平成２年２月築
用途地域／商業地域
建ぺい率／９０％
容積率/500％
現況／空室（一部所有者使用）
引渡日／相談
接道状況／東１９．９６ｍ、西５．３０ｍ
有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩５分
【価 格】
８,７００万円
【想定利回り】
１３．０３％
【年間収入】
(想定賃料含む)
１１,３４０万円
【物件概要】
所在地／新宿区山吹町353-1
交通／有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
土地面積／１１０．３２㎡（３３．３７坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造５階建
建物面積／３６４．７８㎡（１１０．３４坪）
権利／借地権
総戸数／５戸
築年数／昭和63年１１月築
用途地域／第２種特別工業地域
建ぺい率／60％
容積率／400％
現況／賃貸中（一部空室有り）
引渡日／相談
接道状況／北東側６ｍ、南側６ｍ
その他／地代64,580円（月額）
2002年8月2日 | ご案内 | ページ先頭へ
