ご案内
＜プロスペアー中野富士見町 203号室＞
【価 格】
９５０万円
★オートロック
★タイル貼り
★H17年4月外装工事済
★利回り8.84%
【物件概要】
所在地／中野区弥生町4-34-5
交通／東京メトロ丸の内線「中野富士見町」 徒歩5分
土地権利／所有権
土地面積／登記簿269.49㎡ 持分面積不明
専有面積／壁芯面積17.10㎡（5.17坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造9階建
地目／宅地
用途地域／近隣商業地域
築年月／平成３年築
現況／賃貸中（契約期間H20年1月まで）
駐車場／無
※賃料65,000円
※管理費5,000円
※年額収入840,000円（管理費込）
利回り8.84％
＜コモドサーラ梅屋敷＞
【価格】
８,４５０万円
★H14年12月築
★202・302号室
賃貸募集中
（H18年1月現在）
【物件概要】
所在地／大田区大森西6-15-6
交通／京浜急行線「梅屋敷」徒歩1分
土地権利／所有権
土地面積／67.54㎡（20.43坪）
私道持分32.30㎡（9.77坪）
建物面積／1F:44.89㎡ 2F:46.17㎡
3F:46.17㎡
延床面積137.23㎡（41.51坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造３階建
地目／宅地
用途地域／近隣商業地域
築年月／平成14年12月築
現況／2部屋空室（H18年1月現在）
駐車場／無
※満室時月額収入476,000円（管理費込）
※満室時年額収入5,712,000円（管理費込）
利回り6.75％
注）売却済みの場合はご了承ください。
2006年2月2日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜プロスペアー中野富士見町505号室＞
【価 格】
９５０万円
★オートロック
★タイル貼り
★H17年4月外装工事済
★利回り8.58％
【物件概要】
所在地／中野区弥生町4-34-5
交通／東京メトロ丸の内線「中野富士見町」
徒歩5分
土地権利／所有権
土地面積／登記簿269.49㎡ 持分面積不明
専有面積／壁芯面積18.02㎡（5.45坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造9階建
地目／宅地
用途地域／近隣商業地域
築年月／平成３年築
現況／入居中（賃貸借契約H19年9月まで）
駐車場／無
※月額賃料63,000円 ※管理費5,000円
※年額収入816,000円（管理費込）
＜メイプルコート駒沢103号室＞
【価格】
１，０４０万円
★オートロック
★タイル貼り
★閑静な住宅地
★利回り8.65%
【物件概要】
所在地／世田谷区駒沢2-10-2
交通／田園都市線「駒沢大学」徒歩4分
土地権利／所有権
土地面積／登記簿面積249.61㎡（75.50坪）
持分面積28837分の1153
専有面積／登記簿面積14.50㎡（4.38坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
地目／宅地
用途地域／第一種中高層住居専用地域
築年月／平成3年11月築
現況／入居中（賃貸借契約H18年1月まで）
駐車場／無
※月額賃料69,000円 ※管理費6,000円
※年額収入900,000円（管理費込）
注）売却済みの場合はご了承ください。
2005年10月29日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜江戸川区 美築 中古戸建＞
【価 格】
１,５８０万円
★３ＳＬＤＫ
★カースペース
★収納たっぷり
【物件概要】
所在地／江戸川区興宮町16-3
交通／ＪＲ総武線「小岩」徒歩20分
土地権利／借地権（平成32年4月まで）
土地面積／登記簿80.25㎡（24.27坪）
私道約14.16㎡（4.28坪）含
建物面積／１階:42.14㎡ 2階:39.66㎡
3階:38.00㎡
建物構造／木・鉄筋コンクリート造3階建
地目／宅地
用途地域／第1種中高層住居専用地域
築年月／平成2年築
現況／空家
駐車場／1台（普通車のみ）
引渡日／相談
※北側幅員約4m私道
※地代14,400円／月
＜世田谷区 新築一棟売マンション＞
【価 格】
（消費税込）
８,８５０万円
【想定利回り】
９．２０％
【予想年間収入】
（管理費別）
８１６万円 【物件概要】
所在地／世田谷区新町2-5-1
交通／田園都市線「桜新町」徒歩7分
土地権利／借地権（新規30年）
土地面積／70.22㎡（21.24坪）
延床面積／185.03㎡（55.97坪）
建物構造／重量鉄骨４階建 １Ｋ×８戸
地目／宅地
用途地域／準住居地域
築年月／平成17年5月築
現況／入居者募集中
駐車場／無
引渡日／即日
※南側幅員30m公道
※地代20,290円／月
注）売却済みの場合はご了承ください。
2005年7月29日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜銀座ダイヤハイツ ３１２号室＞
【価格】
(消費税込)
１，０５０万円
【想定利回り】
９．４０％
【予想年間収入】
９８．７６万円
【物件概要】
所在地／中央区銀座8-15-10
交通／山手線･銀座線･浅草線「新橋」徒歩７分
大江戸線「汐留」徒歩６分
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建3階部分
総戸数／１５０戸
土地権利／所有権
専有面積／登記簿15.99㎡（4.83坪）
バルコニー面積／2.85㎡（0.86坪）
共有持分／土地494.49㎡に対し１万分の56
築年数／昭和56年７月築
施工会社／三菱建設株式会社
管理会社／菱建商事株式会社
現況／空室
駐車場／無
引渡日／相談
※下記資料にて現在募集中
賃料８２,３００円、管理費7,700円
修繕積立金７７０円
＜所沢松が丘 中古戸建 庭園邸宅地＞
★三方角地
★陽当たり良好
★ゆとりの4LDK+書斎
★カースペース３台
【価 格】
（消費税込）
１１，８００万円
【物件概要】
所在地／所沢市松が丘1-14-1
交通／西武池袋線｢所沢｣駅より｢西武松が丘｣行ﾊﾞｽ10分｢非田処跡｣停徒歩4分
建物構造／木造瓦葺２階建 ４ＬＤＫ+書斎
土地権利／所有権
敷地面積／登記簿585.47㎡(177.10坪)
建物面積／登記簿1階104.52㎡ 2階71.04㎡
築年数／平成４年６月築
用途地域／第一種低層住居専用地域
地目／宅地
現況／居住中
駐車場／有(３台)
引渡日／相談
道路状況／南側６ｍ公道に約24m
北側５ｍ公道に約14ｍ
東側４ｍ公道に約35ｍ
2005年4月29日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜銀座ダイヤハイツ 305号室＞
【価 格】
(消費税込)
８２０万円
【想定利回り】
１０．９７％
【予想年間収入】
９０．０万円
【物件概要】
所在地／中央区銀座8-15-10
交通／山手線｢新橋｣徒歩7分､銀座線｢新橋｣徒歩6分
大江戸線｢汐留｣徒歩6分､浅草線｢新橋｣徒歩5分
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建3階部分
総戸数／１５０戸
土地権利／所有権
専有面積／13.59㎡(4.11坪)
バルコニー面積/3.2㎡(0.96坪)
共有持分／土地494.49㎡に対し１万分の44
築年数／昭和56年７月築
施工会社／三菱建設株式会社
管理会社／菱建商事株式会社
現況／空室 駐車場／無 引渡日／相談
※下記資料にて現在募集中
賃料７５,０００円、管理費6,100円
＜カーサ浦和 ３１０号室＞
【価 格】
(消費税込)
７６０万円
【想定利回り】
１０．１０％
【予想年間収入】
７６．８万円
【物件概要】
所在地／さいたま市浦和区仲町1-11-18
交通／京浜東北線「浦和」徒歩６分
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建3階部分
総戸数／６８戸
土地権利／所有権
専有面積／19.05㎡（5.76坪）
バルコニー面積／5.66㎡（1.71坪）
共有持分／土地523.59㎡に対し161万5339分の1万9055
築年数／平成８年築
施工会社／株式会社ナカノコーポレーション
管理会社／日本管財株式会社
現況／賃貸中
駐車場／無
引渡日／相談
※下記資料にて現在賃貸中
賃料６４,０００円、管理費8,000円
※仲介物件の為、規定の手数料がかかります。
2005年2月2日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩５分＞
東六郷3丁目 青葉荘・恭和荘
【価 格】
(消費税込)
９，５００万円
【想定利回り】
１０．５２％
【予想年間収入】
９９９．６万円
【物件概要】
所在地／大田区東六郷3-19-15
交通／京急「六郷土手」徒歩５分
建物構造／青葉荘：木造瓦葺２階建
恭和荘：木造セメント瓦葺２階建
権利／所有権
敷地面積／252.16㎡（76.27坪）
建物面積／青葉荘：94.21㎡（28.49坪）
恭和荘：208.26㎡（62.99坪）
築年数／青葉荘：昭和39年9月築
恭和荘：昭和46年8月築
用途地域／準工業
建ぺい率／60％
容積率／300％
接面道路／幅員４７．４ｍ公道に９．３ｍ
接道現況／賃貸中
引渡日／相談
京王線「代田橋」駅 徒歩３分
＜新築1棟売りマンション＞
【価 格】
(消費税込)
２４，８００万円
【想定利回り】
７．４３％
【予想年間収入】
(管理費込)
１，８４４．４万円 【物件概要】
所在地／世田谷区大原1-59-7
交通／京王「代田橋」徒歩３分
「笹塚」徒歩６分
建物構造／鉄骨造地上６階建
（１Ｋ～１ＤＫ １２戸）
権利／所有権
敷地面積／１０１．６㎡（３０．７３坪）
延床面積／４６５．５９㎡（１４０．８４坪）
用途地域／近隣商業地域
完成予定／平成１６年１１月
施工・管理会社／株式会社 寿企
現況／建築中
引渡日／相談
※当社売主の為、手数料はかかりません
2004年10月28日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜東六郷１丁目 売店舗＞
京浜急行線「蒲田」駅 徒歩６分
【価 格】
(消費税込)
１３，０００万円
【想定利回り】
７．７５％
【予想年間収入】
１，００８万円
【物件概要】
所在地／大田区東六郷1-1-7
交通／京急「蒲田」徒歩6分
ＪＲ「蒲田」徒歩15分
建物構造／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺１階建
敷地面積／286.34㎡（86.61坪）
建物面積／99.00㎡（29.94坪）
権利／所有権
築年数／平成１３年３月
施工会社／ポトンジャパン株式会社
建ぺい率／８０％
容積率／３００％
接面道路／幅員24m第一京浜国道に面す
現況／賃貸中（アウトレットベーカリー店舗盛業中・賃貸借契約H17.12月まで）
用途地域／近隣商業
引渡日／相談
＜ルーブル池上Ⅱ＞
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分
【価格】
(消費税込)
１，０００万円
【想定利回り】
８．８８％
【予想年間収入】
(管理費込)
８８．８万円
【物件概要】
所在地／大田区仲池上2-18-12
交通／都営浅草線「西馬込」徒歩10分
建物構造／鉄筋コンクリート造６階建 ３階部分（43戸）
専有面積／18.49㎡（５．５９坪）
バルコニー面積/2.94㎡（0.88坪）
土地権利／所有権
築年数／平成７年３月
施工会社／株式会社藤木工務店
管理会社／株式会社ＴＦＤコミュニティー
月額賃料/74,000円（管理費、修繕積立金込）
現況／賃貸中（賃貸借契約H17.12月まで）
引渡日／即日
設備／オートロック、エレベーター
※当社売主の為、手数料はかかりません
2004年8月3日 | ご案内 | ページ先頭へ
＜ウィン池袋｣1301号室＞
ＪＲ「池袋」駅 西口徒歩１２分
【価 格】
（消費税込）
１，３００万円
【想定利回り】
７．７８％
【年間収入】
（管理費込）
１０１．１６万円 【物件概要】
所在地／豊島区池袋本町1-17-4
交通／東武東上線｢北池袋｣徒歩８分
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
権利／所有権
総戸数／７５戸
専有面積／２４．００㎡(７．２６坪)
築年月／平成２年１１月築
施工会社／北野建設株式会社
管理会社／日本ハウズィング株式会社
管理形態／全部委託
現況／賃貸中(賃貸借期間2005.5.31まで)
引渡日／相談
＜新築一棟売りマンション＞
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩４分
【価格】
（消費税込）
１６，８００万円
【想定利回り】
８．２６％
【年間収入】
（管理費込）
１,３８８．４万円
【物件概要】
所在地／新宿区河田町6-6
交通／大江戸線「若松河田」徒歩４分
建物構造／鉄骨造３階建（１５戸）
権利／所有権
敷地面積／宅地191.32㎡（57.87坪）
セットバック28.36㎡（8.57坪）含む
建物面積／２３４．０９㎡
公法制限／近隣商業地域
第１種中高層住居専用地域
建ぺい率／60％､80％
容積率／300％､400％
現況／全室賃貸中
引渡日／相談
接道／南西側幅員３ｍの私道
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。
2004年5月6日 | ご案内 | ページ先頭へ
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩３分
【価 格】
７，９８０万円
【想定利回り】
１３．３％
【年間収入】
(共益費込)
１，０６４万円 【物件概要】
所在地／東京都新宿区新宿7-27-41
交通／都営大江戸線「東新宿」徒歩３分
土地面積／219.57㎡（66.41坪）
建物面積／251.31㎡（76.02坪）
建物構造／木造瓦葺２階建
権利／借地権
総戸数／１０戸
築年数／平成２年７月築
用途地域／第一種住居
建ぺい率／60％
容積率／300％
接道／東側４ｍ私道に接する
現況／賃貸中（一部空室有り）
引渡日／随時
備考／地代606.000円（年額）
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩７分
【価 格】
６，７５０万円
【想定利回り】
１２．１％
【年間収入】
(管理費込)
８２３．２万円
【物件概要】
所在地／東京都目黒区中目黒5-2-9
交通／東急東横線「祐天寺」徒歩７分
土地面積／１４１．６０㎡（４２．８３坪）
建物面積／１６５．７６㎡（５０．１４坪）
建物構造／木造２階建
権利／借地権 総戸数／１０戸
築年数／昭和60年３月築
用途地域／第一種低層住居専用地域
建ぺい率／60％
容積率／150％
接道／南側４ｍ
現況／賃貸中（現在満室）
引渡日／即時
備考／地代３５０．８２０円（年額）。
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください
2004年2月1日 | ご案内 | ページ先頭へ
田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩８分
【価格】
３億２,８００万円
【想定利回り】
８,９％
【年間収入】
２,９２８万円
【物件概要】
所在地／東京都目黒区青葉台3-17-11
交通／田園都市線｢池尻大橋｣駅徒歩8分
土地面積／330.57㎡
建物延面積/966.43㎡
建物構造／鉄筋コンクリート造６階建
権利／所有権
総戸数／１８戸(販売戸数１７戸)
築年数／昭和58年築
用途地域／商業地域・第一種住居
建ぺい率／60％・80％
容積率／300％・500％
備考／１階店舗所有者別・各室区分
所有登記済み
営団日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
【価格】
１億９,８００万円
【想定利回り】
９,４５％
【年間収入】
１,８７２万円
【物件概要】
所在地／東京都港区西麻布1-15
交通／営団日比谷線「六本木」駅徒歩10分
土地面積／139.40㎡
建物延面積／407.80㎡
建物構造／鉄筋コンクリート造５階建
権利／所有権 総戸数／１６戸
築年数／昭和52年７月築
用途地域／近隣商業地域
法令制限／第一種高度地区
建ぺい率／80％
容積率／400％
接道／５ｍ公道に１２．７ｍ接する
現況／賃貸中（駐車場２台有り）
備考／タイル貼り・リフォーム済み
注）２物件とも仲介の為規定の手数料がかかります。
図面と現況が相違する場合現況を優先いたします。
売却済みの場合はご了承ください。
2003年11月1日 | ご案内 | ページ先頭へ
