売買物件のご案内－Vol.29
ご案内
売買物件のご案内－Vol.24
＜ワイムティ－ハイム602＞
【価格】１，５９０万円
★主要ターミナル「池袋」駅徒歩１０分の立地、収益物件としても最適！
【物件概要】
所在地／豊島区東池袋３－９－１５
交通／JR山手線「池袋」駅 徒歩１０分
間取／２DK
建物構造／鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付８階建
土地権利／所有権
専有面積／34.37㎡ (約10.39坪)登記簿面積
築年数／昭和56年10月築
総戸数／２０戸
施工会社／宮越建設㈱
管理形態／全部委託
管理会社 ／㈱アール・エス・シー
管理方式／巡回
現況／空室
駐車場／無
管理費／１６，２７０円
積立金／６，９１０円
引渡日／相談
＜ライオンズマンション桶川105＞
【価格】１，２００万円
★静かな住環境
★開放感あふれる専用庭
★東南角部屋で陽当り良好
【物件概要】
所在地／埼玉県桶川市鴨川１－８－１３
交通／JR高崎線「桶川」駅 徒歩9分
間取／２SLDK
建物構造／鉄筋コンクリート造ルーフィング葺6階建
土地権利／所有権
専有面積／56.67㎡（約18.05坪）壁芯
築年数／平成3年10月築
総戸数／４０戸
施工会社／斎藤工業㈱
管理形態／全部委託
管理会社／大京管理㈱
管理方式／日勤
現況／空室
駐車場／空無
管理費／１５,３００円
専用庭使用料／１,４９０円
積立金／１７,９００円
引渡日／相談
売買物件のご案内－Vol.23
＜ワコーレ川口Ⅲ 101＞
【価格】６８０万円
★推定利回り10.23％
★オートロック
★内装済み
【物件概要】
所在地／埼玉県川口市飯塚３－９－51
交通／京浜東北線「川口」駅徒歩９分
土地権利／所有権
築年月／昭和63年３月築
建物構造／鉄筋コンクリート造５階建
総戸数／73戸
専有面積／壁芯18.81㎡（5.69坪）
施工会社／佐藤工業（株）
管理会社／ユニオン・シティ・サービス（株）
現況／空室（賃貸募集中）
駐車場／空有（屋内15,000円･屋外14,000円）
※管理費6,360円 積立金5,130円
※募集賃料58,000円（管理費込）
＜北烏山６丁目アパート＞
【価格】４，９８０万円
★緑多き静かな住環境
★オーナーチェンジ
★表面利回り７．２％
★現在満室稼動中
【物件概要】
所在地／世田谷区北烏山６－９－12
交通／京王線「千歳烏山」駅徒歩７分
土地権利／所有権
土地面積／公簿68.19㎡（20.62坪）
延床面積／公簿76.48㎡（23.13坪）
建物構造／木造２階建
築年月／平成３年４月築
総戸数／６戸
管理会社／（株）サンハウジング
現況／全室賃貸中（平成18年1月現在）
駐車場／無
※年間賃料総額3,600,000円
売買物件のご案内－Vol.22
＜ＨＩＲＯ津田沼＞
【価格】
８億４，０００万円
★オーナーチェンジ
★満室時利回り７．３８％
【物件概要】
所在地／習志野市津田沼３－16－14
交通／総武線「津田沼」駅 徒歩13分、京成線「京成津田沼」駅 徒歩５分
土地権利／所有権
土地面積／登記簿1,517.03㎡（458.90坪）
延床面積／登記簿2,987.95㎡（903.85坪）
建物構造／SRC・RC造 陸屋根７階建
築年月／昭和62年10月築
総戸数／36戸
施工会社／株式会社熊谷組
管理会社／須藤建設株式会社
現況／４部屋賃貸募集中（平成18年10月現在）
駐車場／18台（現在空無し）
※満室時月間収入（共益費・駐車場込）5,171,000円
＜ライオンズマンション グリーン白金＞
【価格】
２，９８０万円
★平成18年９月 室内フルリフォーム済
★南西角部屋につき日当り良好
【物件概要】
所在地／港区白金３－15－15
交通／南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩９分、日比谷線「広尾」駅徒歩13分
土地権利／所有権
専有面積／壁芯52.93㎡（16.01坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造５階建
築年月／昭和52年８月築
総戸数／18戸
施工会社／大亜建設・瀬戸建設
管理会社／自主管理 現況／空室 駐車場／無
※管理費20,800円 修繕積立金13,300円
売買物件のご案内－Vol.21
＜相模大野 Ｎｉｎｅｔｙ御園＞
【価 格】
１億3,500万円
★オーナーチェンジ
★利回り7.93％
【物件概要】
所在地／相模原市御園2-17－15
交通／小田急線「相模大野」駅 徒歩25分
もしくは「神奈川中」行ﾊﾞｽ「御園二丁目」停下車
土地権利／所有権
土地面積／593.87㎡（179.64坪）
建物面積／地下1階199.89㎡
1階187.74㎡ 2階187.74㎡
建物構造／鉄筋コンクリート造地下1階付
２階建 2DK×12戸
築年月／平成4年３月築
現況／101号室のみ賃貸募集中（平成18年7月現在）
駐車場／３台（賃料8,400円／台）
※満室時年間収入（駐車場込）10,706,400円
※当社所有物件のため、手数料はかかりません。
＜曙橋 カーサ富久町701＞
【価格】
９３０万円
★オーナーチェンジ
★利回り10.83％
【物件概要】
所在地／新宿区富久町8-20
交通／都営新宿線「曙橋」駅 徒歩５分
丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩８分
土地権利／所有権
専有面積／壁芯25.59㎡（7.74坪）
建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建
築年月／昭和55年3月築
現況／賃貸中（平成20年8月29日まで）
駐車場／無
※ 管理費 10,710円
※ 修繕積立金 6,420円
※ 賃料 67,000円
※ 共益費 17,000円
※ 年間収入 1,008,000円
お問合わせ（不動産部直通） 電話０３－３４４４－００１２
担当／岡田・山下・大場
注）売却済みの場合はご了承下さい
売買物件のご案内－Vol.20
＜ワコーレ川口 Ⅲ 101号室＞
【価 格】
７７０万
★オーナーチェンジ
★オートロック
★タイル貼り
★利回り9.03％
【物件概要】
所在地／川ロ市飯塚3-9-51
交通／京浜東北線「川ロ」駅徒歩９分
土地権利／所有権
専有面積／壁芯面積18.81㎡（5.69坪）
建物構造／鉄筋コンクリート造５階建
築年月／昭和63年３月築
現況／入居中
（賃貸借契約H19年9月まで）
駐車場／空有（Ｈ１８年4月現在）
（屋内15,000円、屋外14,000円）
※月額収入：58,000円（管理費込）
※管理費：6,360円
修繕積立金：5,130円
＜所沢 高級中古住宅＞
【価格】
１億１,８００万円
★平成4年築
室内大変綺麗です
★三方角地のため日当り良好
★平成17年、
外壁･屋根リフォーム済
【物件概要】
所在地／所沢市松が丘1-14-1
交通／西武線「所沢」駅 「西武松が丘」行きﾊﾞｽ10分「非田処跡」停 徒歩4分
土地権利／所有権
土地面積／585.47㎡（177.10坪）
建物面積／1F 104.52㎡・2F 71.04㎡
建物構造／木造瓦葺2階建
地目／宅地
用途地域／第1種低層住居専用地域
築年月／平成4年6月築
現況／居住中
駐車場／有（3台＋軽1台）
※ 西武線「東村山」駅 車10分
武蔵野線「新秋津」駅 車10分
注）売却済みの場合はご了承ください。